アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー

  • 兵庫県神戸市中央区加納町六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 2009年築 / 34階建 / 271戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
5,660万円
102.5万円/㎡
相場
5,581万円
101.1万円/㎡
3,993
5,052
6,110
7,169
AI査定結果
推定相場価格
5,581万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,052万円〜6,110万円
91.5万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
5,660万円（102.5万円/㎡）/ 11階 / 55.2㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/095,660万円102.5万円11階 55.2㎡ 1DK北西
2025/11/247,770万円93.0万円21階 83.53㎡ 2LDK南
2025/11/147,480万円95.6万円13階 78.28㎡ 2LDK+S南西
2025/10/237,000万円92.2万円16階 75.96㎡ 2LDK南東
2025/10/207,000万円92.2万円16階 75.96㎡ 1LDK+S南東
2025/10/206,480万円94.6万円20階 68.5㎡ 1LDK+S北西
2025/10/128,580万円102.7万円21階 83.53㎡ 2LDK南
2025/09/226,100万円84.0万円6階 72.64㎡ 2LDK南西
2025/08/177,300万円96.1万円16階 75.96㎡ 2LDK南東
2025/08/088,480万円101.5万円21階 83.53㎡ 2LDK南
2025/08/037,300万円96.1万円16階 75.96㎡ 1LDK+S南東
2025/06/186,780万円99.0万円20階 68.5㎡ 1LDK+S北西
2025/06/137,500万円98.7万円16階 75.96㎡ 2LDK南東
2025/04/227,580万円92.0万円13階 82.37㎡ 2LDK南
2025/04/157,580万円90.7万円13階 83.53㎡ 2LDK南東
2025/04/017,580万円84.8万円7階 89.34㎡ 3LDK南
2025/03/077,380万円88.4万円13階 83.53㎡ 2LDK南東
2024/12/284,180万円75.4万円3階 55.46㎡ 1LDK南東
2024/10/237,980万円95.5万円13階 83.53㎡ 2LDK南東
2024/10/135,850万円80.5万円6階 72.64㎡ 2LDK南西
2024/10/134,380万円65.8万円5階 66.54㎡ 1LDK+S南東
2024/10/084,980万円75.3万円3階 66.13㎡ 1LDK南東
2024/07/024,200万円81.7万円3階 51.42㎡ 1R北西
2024/05/036,980万円77.6万円9階 89.91㎡ 3LDK+S北東
2024/04/226,980万円98.5万円28階 70.87㎡ 1LDK+S北西
2024/03/134,480万円78.7万円11階 56.95㎡ 1LDK南東
2024/02/174,480万円80.3万円14階 55.76㎡ 1LDK東
2024/02/165,980万円87.3万円24階 68.5㎡ 1LDK-
2024/02/163,880万円70.0万円3階 55.46㎡ 1LDK南東
2024/02/166,480万円94.6万円22階 68.5㎡ 1SLDK西
2024/01/158,480万円85.5万円18階 99.2㎡ 2S北東
2023/12/266,380万円72.8万円10階 87.6㎡ 2LDK南西
2023/12/265,980万円82.3万円6階 72.64㎡ 2LDK南西
2023/11/2510,300万円111.6万円27階 92.3㎡ 2LDK+S東
2023/11/254,580万円73.1万円8階 62.64㎡ 1LDK北西
2023/11/254,380万円78.6万円8階 55.76㎡ 1LDK東
2023/10/086,980万円84.4万円17階 82.74㎡ 2LDK東
2023/10/064,000万円72.1万円3階 55.46㎡ 1LDK南東
2023/09/304,380万円79.0万円3階 55.46㎡ 1LDK南東
2023/09/1712,300万円133.3万円27階 92.3㎡ 2LDK+S東
2023/09/174,680万円74.7万円8階 62.64㎡ 1LDK北西
2023/08/264,780万円86.6万円16階 55.2㎡ 1LDK北西
2023/08/264,680万円84.8万円16階 55.2㎡ 1LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は100.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
神戸市中央区加納町六丁目
三ノ宮駅10分 5,660万円102.5万円55.2㎡1DK11階 / 34階建 北西2009年271戸RC
2025/12/07ジークレフ新神戸タワー
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 5,990万円96.4万円62.12㎡2LDK20階 / 42階建 北西2009年292戸RC
2025/08/04トア山手ザ・神戸タワー
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅5分 4,480万円96.7万円46.35㎡3LDK7階 / 35階建 西2008年316戸RC
2025/11/22神戸ハーバータワー
神戸市中央区海岸通六丁目
神戸駅8分 5,690万円93.5万円60.83㎡2LDK16階 / 35階建 西2013年300戸RC
2025/09/30ディーグラフォート神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 6,680万円116.1万円57.54㎡2LDK8階 / 43階建 西2005年275戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市中央区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して36.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市中央区
75.2万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
所在地兵庫県神戸市中央区加納町六丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩10分
築年月2009年
階数34階建
総戸数271戸
建物構造RC
土地権利所有権

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